kid 2008-5-22 08:33
主业经营 家庭理财之本
1.基本情况
性别, 女
年龄, 25
目前状态, 一年内结婚;
从事何种工作,经营一个瑜伽馆
工作是否稳定, 一般
保险
无任何保险
理财
消费习惯怎样;现在理性消费
理财能力一般,08年开始有记帐习惯
08年开始投资纸黄金,被套中,不过很快会解套
基金无，股票投资2W多,亏了一点,
投资偏好：轻度进取型
性格特点：乐观型；
以及对待理财的态度；
家庭财务管理分工;财务公开透明,我记帐
2.财务情况
收入情况: 我的店年收入3W-5W, 男友年入10W左右,
支出情况: 年总支出估计4W左右
节余情况: 年节余10W左右
资产配置: 资产只有股票2W多,纸黄金4000多,过几天涨上来准备赎回买基金,现金5000多,生意资金周转1W多,积货7000多,瑜伽馆不算资产吧,不过刚开始也投资了几W元的, 无负债.
3.理财目标
一年内买房,这里是县级市,房价在3000左右,现在努力存首付中....
请OPS帮忙分析一下,怎么理财好,感谢!
ops理财分析和建议：
你的理财目标说的不够详细，只好按照我的理解做个假设计算。假定你买100平米的房子，单价3000元/平米，那么房子总价30万，首付30%的话需要准备首付款9万。
你希望一年内买房，你现在每年节余10万，加上你手中可用资金价值2.9万，这个愿望是不难实现的。
剩下的21万假设你用10年期商业贷款，按照目前的贷款利率，每月还大概2500元，约是你们两个人平均月收入的22%，还是能够承受的。
所以，你现在的压力应该不是没有能力支付房子首付款，而是有风险万一投资不利，使资产缩水到时候反而买不起房。
除非你股票操作能力很强， 而且相信目前是和很有利的投资股票的机会，否则你在股票上投入的资金过多。
纸黄金并非低风险，易操作。感觉不擅长，早点退出来为上。
一定想做投资的话，还是买基金更适合一些。
现在一提起理财，人们就想到投资，一想到投资，就会有人建议你买股票、买基金，（争相来卖保险的就更不用说了）。其实，理财的根本目的是让家庭财产持久稳定的增长，最后有一天能够将你从被动劳动中解放出来。股票、基金、纸黄金都是风险投资，不仅是说投资它们有风险，还要知道为获得收益你要付出代价，这代价包括要花费时间、精力，还有心理上承受煎熬，甚至影响你正常的工作和生活。
如果已经有一件事，是你喜欢并且擅长的，又能够给你带来长期稳定的收益，你不断在上面花费时间、精力和投入资金，它就不断发展，成为一项事业，占据你生活中的主要部分，那么它就是你最好的投资。
一个事实作为佐证，我的理财客户也有几十人了，其中至少在近期财务状况明显提高的不是靠风险投资，而是通过将资产优化一下自己努力做实业、做生意。
如果你现在做的是一份朝九晚五的工作，还另当别论。我是看你自己经营的瑜伽馆，才作此建议。当然，我不知道你生意的经营情况和未来打算等，以上仅个人观点，供参考！