2007年底困扰购房者的银行停贷问题已经不复存在。昨日，早报记者从上海几家大型房产中介公司获悉，上海各家银行的住房贷款已经恢复正常发放。

银行贷款额度恢复

据汉宇地产市场管理部副经理倪岱尔介绍，“停贷从去年（2007年）12月底就已经有所缓解，因为贷款从审批到发放大约有20天，12月底申请的贷款，等到发放时就已经属于2008年的额度了。”

自2007年10月以来，上海二手房市场观望氛围浓厚。汉宇地产提供的数据显示，2007年12月，该行二手房成交量较上月萎缩了10%左右。2007年年底一些银行贷款额度不足，暂停发放贷款，是造成交易量萎缩的原因之一。

“银行停贷在2007年11月份表现得最厉害，中国银行等大型国有银行当时也表示额度不足，到了12月底，各家银行基本恢复了贷款，这几天所有银行的房贷都已经解冻了。”倪岱尔说，“我们与全市大小银行都有联系，截至目前，公司2007年12月以前的贷款申请都已经获批。”

中国银行上海市静安支行住房贷款部工作人员也向记者确认，目前中国银行上海分行的住房贷款已经全面恢复正常。

二套房贷政策影响仍在

虽然银行贷款额度恢复，但各家银行在新年伊始已正式执行“第二套住房”贷款新政策，二手房交易受此影响仍然较大。

“成交量还在明显萎缩。”上海中原地产豪宅部总监陈刚表示，由于首付增多，加上2007年数次加息、每个月还款压力变大，二手房市场的观望气氛仍在弥漫。

“2007年12月成交量萎缩得很厉害，2008年的前几天，还看不出大的变化，但是我预计，1月份成交量应该比2007年12月还差，因为1月到3月是传统的淡季。”陈刚认为。

二套房贷政策影响仍在

虽然银行贷款额度恢复，但各家银行在新年伊始已正式执行“第二套住房”贷款新政策，二手房交易受此影响仍然较大。

“成交量还在明显萎缩。”上海中原地产豪宅部总监陈刚表示，由于首付增多，加上2007年数次加息、每个月还款压力变大，二手房市场的观望气氛仍在弥漫。

“2007年12月成交量萎缩得很厉害，2008年的前几天，还看不出大的变化，但是我预计，1月份成交量应该比2007年12月还差，因为1月到3月是传统的淡季。”陈刚认为。